壮大集体经济 让居民腰包“鼓”起来

“我们以前是游击战，连个固定的办公场所都没有。去年4月来到颍川街道南街社区青年创客中心后，终于可以安安稳稳地创业了！”青舍装饰设计公司经理王向阳高兴地说。

在繁华的闹市区有一处院落，院内绿意葱葱，小桥流水，宛若世外桃源。这就是颍川街道南街社区青年创客中心，很难想象拥有如此美景的院子之前是一个废旧的厂院。穿过院子，笔者看到，青舍装饰设计工作室的员工们，正在专心致志地忙着手头的规划设计工作。

据了解，颍川街道南街社区位于迎宾路东段，地处老城繁华区域。随着城市建设的发展，社区集体先后办起的开关厂、电瓷厂、干燥剂厂以及旅馆、医院等多个企业大多关停，社区集体每年收入基本上就只剩下260余间临街商业房的门面房租金了。

为了壮大集体经济，增强社区集体经济的“造血”功能，颍川街道南街社区采取因地制宜、分类指导、精准施策，认真学习借鉴先进经验，寻找新的集体经济发展点。

该社区电瓷厂东、西两个厂院已废弃5年，没有任何收入。2020年初，社区“两委”把东厂房改造成青年创客中心，现已入驻企业三家，行业涉及:景观园林、室内外设计、人力资源、人员培训、青年创业指导等范围，为社区提供青年就业岗位130多个，指导培训青年学员190多名，输出设计、园林、人力源行业青年就业人员6批次，现每年产生效益近百万元，社区每年增加集体收入15万元。

万事开头难，怎样才能让资产“活起来”？

对于之前集体承包租赁合同，该社区通过“四议两公开”工作法重新审查，根据市场行情公开竞标，把承包租金提高到合理的位置。一家药业公司租赁社区的房子，每年承包款仅10万元，公开对外竞标后，年租金提高到了50万元。

用“心”盘“活”，南街社区让资产“活起来”，对于原有企业，根据市场发展需要及时转型，原社区旅社年代久远，装修陈旧，效益逐年下滑，改建成大型超市后，集体年收入从20万元增加到55万元。

近年来，该社区党委通过清理合同、盘活厂院、企业转型、资源变资产等多种方式，创新集体经济发展新路，实现了社区和居民组年集体收入700余万元。

“发展社区集体经济，最终是为了让群众的腰包鼓起来，提升群众的获得感、幸福感。我们要改变看摊守业的思想，围绕城市发展壮大集体经济，引领群众，共同富裕！”颍川街道南街社区党委书记张军说。