《云上禹州·问政》每周通报

    一、基本情况

    2022年4月11日—— 4月17日问政栏目网民共提出问政问题 27 条，主要涉及：天然气、教育、不动产等问题；涉及问政单位13个。禹州市住房和城乡建设局、禹州市教育体育局、禹州市不动产登记交易中心等单位在规定期限内给予网民及时的回复。

    二、已回复的问题有：

    （一）禹州市住房和城乡建设局对网民提出的问题给予了及时回复

    （1）内容描述：如果用户自行购买天然气热水器，需要提交什么备案材料？为什么网购的不能备案？莫非被垄断了？

    回复内容：您好，燃气用户可通过本地、网购、外地等多种途径购买热水器，为保证用户用气安全，用户需提供该款热水器型号的检验报告或3C认证报告，机打发票，合格证等有关信息，不存在垄断行为。

    （2）内容描述：建业春天里是中原建业地产和禹州投资公司共同开发的楼房项目，2022年6月30日一期就要交房。目前经过数次都没有动工。 按照现在的进度，会不会烂尾？不烂尾交房时间延期可否得到合同约定赔偿？按时交房会不会条件不符强制要求业主承认交房？还有现在停工是什么情况？什么时候可以动工？

    回复内容：经调查，建业春天里项目因受疫情影响及与施工单位清算等原因，工程暂时停工。目前，该项目主体已完工，外立面作业完成，门窗、水电安装工作基本完成，剩余工程为市政配套及部分绿化，工程预计于2022年4月底前恢复施工，在不受突发疫情及大气污染管控等因素影响的情况下，可实现按约交房。

    （二）禹州市教育体育局对网民提出的问题给予了及时回复

    内容描述：下半年我们这里的私立学校会转成公办学校吗？

    回复内容：接到“关于私立学校转公办”的信件后，教体局高度重视，立即安排相关单位和人员针对咨询问题进行解答，现回复如下：

    民办义务教育学校转公办学校只是规范民办教育路径中的一个方面，根据国家、省、市政策要求，结合我市实际，2022年9月1日市域民办义务教育在校生规模占比要控制在5%以内，目前我市对此项工作正在积极推进中。

    （三）禹州市不动产登记交易中心对网民提出的问题给予了及时回复

    内容描述：我是2019年买的九和府小区的房子，当时交了7.8千的交易服务费，后来才知道新房不收取，为什么我的收取了呢？收取的交易服务费还没有发票，就一张纸质收据。这样合法合规吗？现在要求退交易服务费。

    回复内容：您好，经调查，九和府小区位于禹州市钧台办祥云大道南侧、锦华路西侧，由许昌光耀置业有限公司开发建设，您反应的交易服务费，实为购买人自愿同意授权光耀置业有限公司委托禹州市众诚经纪有限公司（以下称众诚公司）办理所购买房产相关手续，以及众诚公司委托光耀置业有限公司代收其应缴纳费用(即总房款的百分之0.8委托代理费)。而后，光耀置业有限公司依据与众诚公司签订的《委托合同》，将所有代收购房人的交易服务费交予众诚公司。

    根据《合同法》第八条（依合同履行义务原则）、第六十条（严格履行合同原则）和《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》（豫政【2008】52号）附件6：“降低标准的经营性服务收费项目第四项科目中的房地产中介服务收费，房屋买卖代理费降为成交价0.2——1％”，以及《河南省发展和改革委员会关于公布<河南省政府定价的涉企经营服务性收费目录清单>的通知》（豫发改收费【2015】1638号）第一项：“我省涉企经营性服务收费实行分级管理，未进入目录清单的涉企经营性服务收费，实行市场调节。”之规定，众诚公司作为一家自然人投资的社会中介公司，其接受委托并签订《委托合同》办理相关业务后，有请求委托人支付相应报酬的权利，晨曦置业有限公司作为委托人有支付众诚公司约定报酬的义务，报酬实行市场调节，由双方当事人约定。