《云上禹州·问政》每周通报

    一、基本情况

    2023年2月20日-- 2月 26日问政栏目网民共提出问政问题 20条，主要涉及：住房、交通、物业、便民等问题；涉及问政单位 12个。禹州市住房和城乡建设局、禹州市不动产登记交易中心、禹州市交通运输局等单位在规定期限内给予网民及时的回复。 

    二、已回复的问题有：

    （一） 禹州市住房和城乡建设局对网民提出的问题给予了及时回复

    1、内容描述：时代御府小区距今已经逾期交房近14个月，并存在虚假宣传（宣传两梯三户，实为两梯四户或者五户）、私自减配（门窗等诸多重要配套设施均存在严重减配）等问题，目前开发商也未给业主们任何交代，而且在小区地下车库、储物间、游乐园等多处尚未施工完毕的情况下却突然于二月初二通知交房？

    那么该小区是否已经取得建设工程竣工验收备案证明文件，是否已经取得房屋测绘报告？购房时，开发商违规提前代收的维修基金8179元、房产契税10782元，又该如何查处？

    回复内容：关于逾期交房问题，建议业主根据双方签订的购房合同中相关内容，通过法律途径解决；时代御府不具备竣工验收条件，规划核实、人防、消防等问题没有完成验收；收取维修基金问题，开发商承诺代缴至维修资金办公室；房屋测绘、虚假宣传等问题请咨询市不动产中心。

    2、内容描述：禹州市府东路贵府花园小区于2015年左右交的房，当时承诺，五证齐全，但至今未办理不动产权证，交的维修基金和办证的钱，开发商开的都有收据。据市住建局称本小区并未收据没有发票，不动产发票也没有。如今，四通地产也无人处理，我们每年每月还在还月供。如果证件不齐全，为什么收取我们办证费用？为何银行可以办理贷款手续？

    回复内容：经过维修资金管理中心多次催缴，河南四通地产有限公司于2016年12月、2018年7月将代收的部分维修资金交存至专户，房屋维修资金管理中心并已为其开具维修资金专用票据。之后又多次到该公司下达催交通知书，河南四通地产有限公司一直以企业资金困难、濒临破产、查封账户等为由进行推脱，更甚至于打电话不接、发信息不回，多次到该公司也未见到该公司负责人，在多次催缴无果的情况下，我局于2021年9月将河南四通地产有限公司起诉至禹州市人民法院，禹州市人民法院以住建局不是起诉主体为由，不予受理。2021年10月我局再次上诉至许昌中院，许昌中院于2021年11月驳回上诉。

    2022年8月份引导业主将河南四通地产有限公司起诉至禹州市人民法院，禹州市人民法院不予受理，9月底上诉至许昌中院，许昌中院驳回上诉，下步将向省高院申请再审。同时我们住建局将继续寻找开发企业负责人进行催交。

    （二）禹州市不动产登记交易中心对网民提出的问题给予了及时回复

    内容描述：禹州市鸿基雅苑可以办理房产证吗？

    回复内容：经调查，宏基雅苑小区由禹州市朝鸿置业有限公司开发建设，共有7栋950套商品房，共计面积137301.84㎡。已于2023年1月11日取得该楼盘950套商品房的不动产首次登记证明，且已交房。所有业主可凭商品房买卖合同、购房发票等相关资料缴纳契税后办理不动产权证。

    （三）禹州市交通运输局对网民提出的问题给予了及时回复

    内容描述：上次于2月15日反馈禹州到郑州便民卡无法使用，今天从郑州大学南路坐车，仍无法使用，打电话还是往后推脱，这个问题解决起来咋那么难呀？

    回复内容：我局收到网民反映禹州到郑州便民卡无法使用后高度重视，立即联系相关企业禹州市客运二站，经核查禹州至郑州便民卡目前只能在禹州二站乘车使用，下一步我局积极督促企业建立健全便民卡服务。